巧遇通州“最便宜”楼盘

“去我们那儿看看吧，房子很便宜，只要5000多元一平方米，全通州最便宜。”中国经济时报记者刚下地铁八通线土桥站，一群楼盘接待人员手持售楼广告围上来，其中，“嘉筑北京”的“报价”吸引了记者的注意。

“我们的项目在通州氵郭县镇，是正儿八经的北京楼盘，不像他们的房子都是河北的。”“嘉筑北京”的接待人员告诉佯称是购房者的记者，其楼盘价格目前几乎是通州最便宜的，而且地段不错，离八通线土桥站只要10多分钟的车程。

而记者询问了其他楼盘的接待人员证实他们的楼盘的确均在河北，因此决定随“嘉筑北京”的看房班车去其售楼处。

在车上，一位“嘉筑北京”售楼人员对记者介绍：“楼盘现在还未拿到预售许可证，所以还没有正式开盘，现在只是在排号，只需交纳100元‘排号费’，预计开盘均价只有5800元每平方米左右，房价从5600-6000元每平方米不等，交通方便，配套齐全。”

约15分钟后，记者来到了位于通州氵郭县镇的“嘉筑北京”售楼处，售楼处冷冷清清，除了记者外，并无一人看房。

“因为今天大家都在上班，所以看房的人不多，周末我们这儿看房的人可不少。”售楼人员向记者解释。

“我们的房子不仅便宜，而且还是正儿八经的70年大产权，不像有些郊区的楼盘价格虽便宜，却是小产权。”售楼人员介绍，该项目由10栋6层板楼和1栋2层商业楼组成，共459户，面积在60到135平方米之间，目前均已封顶，今年11月即可入住。

记者在售楼处挂出来的“四证”中看到，“嘉筑北京”正如售楼人员所说，确属70年大产权。

“既然是大产权，为什么价格这么便宜？”记者询问。

“一期楼盘开发商为了打开市场，为二期做铺垫，所以定价才比较低。”售楼人员极力向记者推荐：“‘嘉筑北京’离国贸只有45分钟左右的车程，交通是比较方便的，门口就有公交车，还有规划中的M1地铁线和将要开通的京津高速城铁从这里经过。”

记者查询相关规划信息获悉，北京M1号线计划于2015年前建成。

“从长远考虑，‘嘉筑北京’的升值潜力很大，既适合居住，也适合投资。”售楼人员表示。

如果说“嘉筑北京”因为其与市区的地理距离相对较远，而选择以低价入市，那在八通线临河里站东边的“金隅七零九零”推出的促销活动或许可见通州房价松动之端倪。

“金隅七零九零由11栋15层板楼组成，共1708套房。”通州楼盘金隅七零九零的销售人员告诉本报记者，该楼盘二期9号楼7月19日开盘，均价7700元每平方米，所有优惠加起来折合均价7300元每平方米。

目前楼盘正在排号，优惠有很多，比如现在交一万元定金，购房时可以当两万元用，基础折扣9.9折，公积金贷款9.9折，商贷9.8折，一次性付款9.7折，从现在起5天内签约另外再享受9.9折。